アイホン株式会社にきいた！インターホン設備の重要性と管理のポイントについて

1. インターホン設備の重要性と役割

インターホン設備は、マンションやアパートの安全性と利便性を大幅に向上させる重要なアイテムです。居住者が訪問者の確認や対応を迅速に行えるだけでなく、不審者の侵入防止にも効果を発揮します。

特に、「TVモニター付きインターホン」は、全国賃貸住宅新聞が発表した「この設備がなければ入居が決まらないTOP10 2024」で3位にランクイン。単身者向け・ファミリー向けどちらにも支持されており、賃貸市場での需要が非常に高い設備となっています。インターホンの導入は、居住者の満足度を高めるだけでなく、オーナーや管理会社にとっても競争力を高める鍵となります。

2. インターホン設備の種類と選び方

インターホン設備には大きく分けて以下の2種類があります。

1. 音声インターホン
   音声のみで訪問者と会話が可能な基本タイプ。シンプルでコストが抑えられるため、低価格帯の物件で採用されることが多いです。
   
2. TVモニター付きインターホン
   訪問者の顔を映像で確認できるタイプ。不審者対策に優れ、防犯性が高いため、多くの集合住宅で採用されています。

選定のポイントは、建物規模や住民構成に合わせることです。例えば、ファミリー向けの物件では、より高度な防犯機能を求められる傾向があります。また、メーカーの信頼性やアフターサポート体制も重要なチェックポイントです。導入の際には、費用対効果を十分に考慮しましょう。

3. 新設インターホン設備の導入手順

新しいインターホン設備の導入には、事前準備が重要です。以下の手順で計画的に進めましょう。

1. 現場調査とニーズ確認
   既存の配線状況や建物の構造を確認します。配線を再利用できる場合、コスト削減が可能です。
   
2. 機種選定
   必要な機能やデザインを考慮し、住民のニーズに合ったインターホンを選びます。
   
3. 設置工事
   専門業者による施工を行います。特に最新機能の設備は、新たな配線工事が必要な場合があるため、事前に見積もりを取得しておきましょう。

4. 点検とメンテナンスの重要性

インターホン設備は、24時間365日稼働するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。主な点検項目として、以下が挙げられます。

• 音声・映像の品質確認
  
• ボタンや受話器の動作確認
  
• 配線や接続部の異常チェック

これらの点検を怠ると、音声が途切れる、映像が映らないなどのトラブルが発生する可能性があります。専門業者による定期的なメンテナンスは、設備の寿命を延ばし、居住者の安心感を守るために非常に重要です。

5. 設備の寿命と交換時期の目安

インターホン設備の寿命は、戸建住宅用で約10年、集合住宅用で約15年とされています。特に15年以上経過した場合、以下のリスクが高まります。

• 修理部品の供給終了
  
• 映像や音声の劣化
  
• 最新セキュリティ技術への対応不可

メーカーによっては修理対応が難しくなるケースも多いため、寿命が近い設備については早めの交換を検討しましょう。交換時には、現場調査や費用見積もりを行う業者を利用すると効率的です。

6. 新設・点検・メンテナンスのメリットと費用対効果

ンターホン設備の適切な管理は、居住者の安全性向上だけでなく、建物全体の資産価値を高める効果も期待できます。

新設のメリット:

• 防犯性の強化
  
• 最新機能による利便性向上
  

点検・メンテナンスのメリット:

• 不具合の早期発見
  
• 長期的な修理コストの削減

特に、築15年以上の建物では、交換のタイミングを計画的に進めることで、急な故障に対応する負担を軽減できます。

当社の工事実績をご紹介！

インターホン設備の適切な選定・管理は、居住者の安心と建物価値の維持に直結します。

当社では、メーカー修理対応の可否確認や現場調査、費用算出まで一括でサポートしております。

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