建屋の撤去・改修
ここでは、建屋の撤去・改修に関する施工サービスの説明をしております。
概要・特徴
工場で生産する製品の変更や、生産量増加に伴うライン拡張や生産設備の新設など、工場の建屋の撤去や新設工事は定期的に実施されることも多くあります。
また、建設から長い期間が経過し老朽化した工場の改築を実施することで、地震等の自然災害が発生した際に、建屋の倒壊を防ぎ、大切な設備を守ることが可能になります。
このような建物に関連する工事は、既に繋がりのある建設業者に依頼をされている場合も多いかと思いますが、建設業許可が不要な請負金額500万円以下の軽微な建設工事であれば営繕工事として様々な業者で対応することが可能です。
注意すべきトラブルとその前兆
- 建屋の老朽化が目立つ
- 建屋が手狭になり増築が必要
- ラインの増築や生産設備の増強
工場の撤去や新設、改修工事や建て替えは全ての工場で必要となる工事です。
生産する製品の変更や、事業拡大による増築、改築や、老朽化に伴う改修など、定期的に建屋の工事の需要は発生します。
いずれの工事も、まとまった時間が必要となるため、なかなか工事に踏み切れない工場も多いのではないでしょうか。
しかしながら、必要な工事を先延ばしにすることで、様々なトラブルに繋がり、いざというときの被害が非常に大きくなりかねません。
トラブルが与える影響
- 建屋倒壊による生産設備の損傷
- 従業員の労働災害の発生
- 生産性の低下
工場に必要な工事を先延ばしにすることで発生する一番大きなトラブルとして建屋の倒壊が挙げられます。
工場の建て替えは定期的に行うわけではないため、昔に建てた建屋を長く使われるお客様がほとんどです。
しかしながら、老朽化等に対して適切な対策を講じなければ、地震等の自然災害が発生した際に、建屋が倒壊し工場内の生産設備が損傷してしまう可能性もございます。
また、必要な増築を行わずに手狭な工場で無理に作業を行うことで、従業員の適切な導線を確保できず労働災害に繋がってしまう可能性もございます。
加えて、生産設備の適切なレイアウト設計ができなければムダな搬送や歩留まり等が発生し、生産性の低下を引き起こす可能性もございます。
必要に応じた、適切な工事の実施が重要となります。
よくあるトラブルの対処法
トラブルの対処法を3つご紹介させていただきます。
一つ目は、撤去・新築・改修等です。
ただし、請負金額500万円を超える工事になる場合は、建設業許可を有している業者でなければ対応ができないため、注意が必要です。
また、請負金額500万以内の工事であっても解体工事業など許認可が必要な工事もございますので、地域ごとのルールの確認は必要となります。
工事によっては、強みのある業者が対応することでコストメリットが提供できる可能性もございます。
